Sydney City居住区详解
本人现住city，Pyrmont区，看了大家说了这么多，我也想说说city的地形和居住区，让国内的朋友，有个大概地了解。
我想大家对city这个概念要明确，它是指悉尼市中心一个区域，比悉尼地区来说，要小很多，这个地区主要包括central,town hall及北部CBD商务区。
我们以george ST作为City的中轴线,在george st的最南边就是central station, 它的最北边就是circular quay,这也就是Opera House所在地，整条George St，被分割为若干个区，从北到南依次是rocks,wynyard,town hall,central。其中，circular quay and rocks是旅游区和小部分商业区，几乎没有规模化的居民区，而有很多来读语言的朋友是ACL语言学校的，这个学校就在rocks，所以，你要是在ACL就不要想住到学校附近了，是不可能的。
与town hall在同一纬度，在它的西边就是pyrmont，这个区属于悉尼比较后开发的居民区，有很多很新的apartment，不过价格都不低，平均来讲pyrmont的two bedroom apartment价格在400/周，这个价格是没有家具，而且要自己付水电费，水电费每人$5/week。
在pyrmont的南边，就是ultimo，这个区是city华人相对密集的一个区，而且位置环境都相对不错。Ultimo是位于china town的西边，和china town几乎在一个纬度，步行去china town10分以内，这个区是UTS学生最佳的居住区，UTS的校区比较散，但是主要还是集中在ultimo的南边，从ultimo走路到UTS tower需要10分钟到15分钟。我个人认为ultimo这个区还是很适合中国人生活的，two bedroom apartment价格在350/周，也是什么都不包。不过，要是找房东的房子，应该是110-150就能找到比较满意的单间。
在UTS tower的斜对面就是central station，在它的西边是大家都要经常打交道DIMIA，在central station的东南是surry hills区，这个区的房子倒不是很贵，经常在报纸上会发现一些价格相对便宜的房子，基本上是这个区，surry hills的最大优势就是交通方便，你想想，你就住在central的旁边，不论是做bus还是train都不用发愁了。不过这个区的治安也不很好。
在ultimo的西边是glebe,在这个区里，有broadway shopping centre，可以买一些鬼佬的东西比较便宜，从ultimo走到broadway大约需要15-20分钟。glebe的南边就是悉尼大学了，所以在悉尼大学上学的朋友住在glebe就比较近，在悉尼大学的西边是chippendale区，住在这里离usyd也很近，不过个人认为不是很安全。不过去china town稍微远了点，当然做bus也是很方便去china town的。usyd的朋友住在ultimo and Pyrmont的朋友，可以做501到central，然后转42x到悉尼大学，大约需要15-20分钟。
我介绍的主要的city的西部情况，在george st的东边是pitt st，pitt st靠近central的地方有很多高层apartment，不过价格都很贵，要是有钱可以去，呵呵。
附：悉尼周边各大学之我见
New South Wales
位于Kingsford， G8之一，综合实力不用怀疑
大学从外表看来很新，而且在不断的建设之中，但由于学校面积不大，所以看起来过于拥挤。
校园从东到西海拔落差太太太大了，估计最高和最低怎么也得差50米吧？
学校的设备比较新，但图书馆的电脑实在该换了。
学习环境宽松，学校活动比较多，给人感觉有点过于活跃了，自制力差的来这可不行，稍微有点事儿就跟着跑了，呵呵
本校工科极牛，尤其以工程学最diao。 上次看见计算机工程系的会踢球的狗，呵呵，代表澳洲拿过奖，据说是跟SONY合作研制的。
对于本校的商科，不是最强的专业，但水平也是相当高，在澳洲也属不了第一，大概也跑不了2，3吧~
一流的大学当然有一流的学费，这就是所谓的店大欺客……咱还不敢出声！~
学校周围物价比较贵，其中Randwick应该是最高。
学校不通火车，所以住得远了会很不方便
再说USYD，The University of Sydney
澳洲第一所大学，G8成员之一，同样，实力也毋庸置疑，顶尖大学之一
学校校园比较大，是UNSW两倍左右，位于Newtown？
校园比较破，这还算客气的，不过Commerce的楼倒是新盖的，但不过只是办公楼……
整个校园欧洲风格很浓，有好多古堡，呵呵。
学费同样是有大哥风范，不落人后，呵呵
校园里的设备好多同学说很破，我觉得还可以，一些无关紧要的东西是挺破的，比如说桌子，椅子等等，但一些教学设备都是很新的，电脑，投影仪等等。
最拽的专业是法律，也就是传说中考HSC，local要考 99.9才能读的专业，这个分数是排名，也就是说99.9%的人比你次，才能上此专业，千分之一阿大哥！！对海外学生要求是95，也挺高的了~。
多名澳洲总理从此校毕业，治学严谨，学术环境很严肃（据说）
商科不是最牛的专业，但还是那句话，绝对不次，而且代表商学院水平的MBA（听说，本人也不知道是不是真的能代表），是和UNSW合办，排名澳洲第一。
在悉尼U上学，可以住在多个地方，City就不用说了，从Central走到Uni也只要不到半个小时，如果住在Ashfield，Burwood等等不算远的地方，物价算是挺低的。
Bus，火车都通。
UTS， The University of Technology, Sydney
了解不多，但那个标志性的灰色main tower 实在像极了烂尾楼，记得刚来的时候需要做火车到City上课，每次快到central的时候就看见那个烂尾楼，对悉尼的印象两年后才掰过来，呵呵
此学校IT比较厉害，但在澳洲不是最厉害的，呵呵，最厉害的还属卧龙岗大学 UOW，卧龙岗又称为
澳洲的硅谷。
学校的设备没有真正的见识过，所以也不敢妄加评论，但考雅思的时候，看着里面还像那么回事儿，但是楼里有些阴暗。
学IT的朋友跟我说，他们系里楼道里是有网线的，他们在那里经常下载歌曲和电影，但不能被别人看见，不知道现在还可不可以下载……
交通很方便，离central很近，紧挨TAFE ，离我们可爱又可恨的移民局也只有几步之遥。
离悉尼U走路一刻钟。
呵呵，UTS最有特色的课程还是：中文MBA，教科书是中国进口的，但教授却是东南亚的华人，中文授课，但教授普通话都不标准。咱爷们儿混不下去了，也去弄个中文MBA读读，呵呵，这个当然是笑话了
MQ， Macquarie University
四星大学，学校建筑看似很古老，破旧，但学校的历史并不长。
学校的环境没的说，据说后面是森林公园。所以校园里面也是绿树成荫啊~~~校园比较安静
设备还真的没见过，但学校的那个Food Court挺大，适合我这种人……
传说中以商科最为拿得出手，商科里面又属 Finance，Accounting，还有Actuarial Studies。
别的专业也是一般，综合实力也一般。
但是一说起商科，最好的都说是 MQ，呵呵，但我不这么觉得，就是觉得他也不过是严格了一点，在图书馆看The Good University Guide 2005（HSC考试报志愿的报考指南），它的商科教学质量是 poor。
没有可以贬低他啊~~只是认为它被高估了。
交通不太方便，只通Bus，坐火车要到Epping，再做Bus到大学，火车线路正在修，到07年通车。
就剩最后一个了，西悉尼大学 The University of Western Sydney
这个就不说了，也没什么可说的。
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CITY 是整个悉尼市的中心，基本包含的是商业、娱乐、旅游、休闲等生活功能，而居住功能在这个区域的唯一体现主要集中在高层公寓和酒店式公寓，针对的居住人群以短期旅游、商务人士和留学生为主。CITY和唐人街附近是悉尼大学、悉尼科技大学、TAFE以及其他澳洲大学悉尼分校的学生的集中居住区域，UNSW的一些学生也会选择在这里居住。该区域基本和我们国内的大中城市居住一样，购物和交通非常方便，有的时候大家走路就可以去学校，同时打工机会多，工作也方便。很多的投资者考虑较高的稳定的投资回报率选择了CITY市中心的APARTMENT。目前附近的SUBURB主要有ULTIMO、PYMONT、GELBE、REDFREN、NEWTOWN等。地点极佳，离UTS、 USYD、TAEF等只需走路就可到达学校。同时离CENTRAL RAILWAY STATION、CHINA TOWN、DARLING HARBOUR、BROADWAY SHOPPING CENTER都是非常近。该区治安还比较满意，打工、出行、购物、娱乐方便快捷。北边的PYMONT也不错靠近情人港、FISH MARKET、STAR CITY等。但去学校可能需要座BUS，步行较远。 沿PARRAMATTA ROAD 和 CITY ROAD东南一块区域离USYD和UTS非常近，交通非常方便，步行至学校10分钟。近期在ULTIMO和BROADWAY都有一些新的楼盘，就在UTS 和TAFE,悉尼大学旁边,走路去仅仅几分钟。可远眺City和Anzac大桥极佳美景以及Broadway购物中心、Central火车站、 Haymarket和中国城、CBD~~面积很大,2房130-170平方,有复式的上下层, 升值和出租回报率都很不错的，值得考虑。两房全新apartment在60万左右，租金800+/w。
悉尼的东区其实分两部分，一部分是靠海的，比如Bondi, Double bay, Rose Bay,这些都是毋庸置疑的富人区，凡是靠水靠海的house，区别就是多少个million了。对于平民百姓来说都是有些遥远的。更多人想融入那些个区，就租房在那里。东区本来就相对于其他地区来说面积较小，加上靠海，人们愿意居住在那里，所以房价是最高的。其余那部分也是东区。比如靠近跑马场，UNSW的 Kesington, Randwick 和 Kingsford. 这些区都是不错的，Kingsford交通生活都比较便利，购物超市饭店酒吧比比皆是，著名的NSW大学就坐落在这里。由于地理位置近city而且近期政府会开发Green Squire Town Centre,所以周边的Moore Park, Rosebery, Moscot等区会有很高升值潜力.加之这里位置得天独厚，距city仅3公里，去bondi junction、东区海滩也咫尺之遥，区内有centennial park、高尔夫球场、澳人体育场等地标性的设施，因此这里的公寓租金相当高，近新的两房apartment每周租金至少550以上，一间主人套房也可分租到300+/w。如果置业就比较推荐rosebery以及moore park，因为比起周边仅数百米远的zetland以及randwick,这两个新区的价格相对便宜很多，全新两房大概55万就可以买到很不错的。
北悉尼一直是我们俗称的富人区，当然这并非官方的统计和调查，大家的依据可能主要来源于那里的居住环境和消费层次。由于北悉尼依托美丽的悉尼港海湾沿岸，多数有钱人对此情有独钟。清爽的街道、诱人的海景、较好的治安都是这一地区高质量的生活标准。悉尼的北区（northshore），lower northshore的房价是挺贵了。普通的2房的unit/appartment 就要60多万，例如：CHASTWOOD地理位置很好，通过悉尼港大桥（HARBOUR BRIDGE）和悉尼港海底隧道（HARBOUR TUNNEL）与CITY及其他区域紧密连接，同时配有轨道线路,这里最新推出的期房户型很大，两房要60万+。Upper northshore 一直到hornsby前面都是很好的。Hornsby居住是很不错的，设施都很完备，也有很大的购物中心，交通也方便，还有全纽省Top 5 的 high school,是传统意义上得不错的区。Northshore line沿线有许多好的学校，是为什么北区的房价较贵的原因之一。当然，环境人文是另外的重要因素。加上north Sydney也在北线，许多工作机会（特别是IT），导致许多人想在北区居住。RYDE附近新建许多办公楼，以后会有许多工作机会放出来。在 lindfield,Killara,Gordon, Turramurra,Wahroonga放眼望去坐落着不少豪宅，最近这些区近名校也推出一些新的楼盘，像st ives这种house均价都在百万之上的区，50万的公寓价格确实很有吸引力。整个北区的感觉是绿化好，安静整洁。
悉尼的西北区，比如carlingford， castle hill. 由于carlingford有全悉尼第一的high school，以教育为重的华人自然不会错过，该区华人比例很高。房价适合第一次买房的人群，但交通不是很方便。Castle hill环境优美，现在华人的比例较小。该区有很大的购物中心，房价也不贵。同样的，交通相对不是很便利，有公交车直接开到CBD的Wynyard火车站附近，单程大约45-60分钟，取决于路面交通状况。Eastwood基本上被亚洲人占领了。一边是韩国人，一边是中国人。物价很便宜，品种也丰富。 Epping已经开通至chatswood的火车线，交通极为方便，升值潜力大，是个不错的区。
悉尼的西区（不包括内西区）一般是中东人，印度人，巴基斯坦人等聚集的地方。当然，西区的房价便宜，生活费也很便宜，比如Auburn有方便的交通又有 shopping centre，所以成为部分华人喜欢购买投资房的一个区，而且对于财务状况不是很理想的人们算是一个比较好的入市起点。
悉尼的内西区（比如strathfield, burwood，Ashfield），由于交通方便，近年来的涨幅不错。内西区比较拥挤，人口密度相对比较高。即便是house,6-700平方米已经算大地了。因为其交通便利，许多中国人，韩国人纷纷入住，华人超市，亚洲食品比比皆是。由于交通生活的便利，居住在这些区的学生可能是来自USYD、 UTS、TAFE、WSU、MQ的各校学生。USYD和UTS的学生一般集中在ASHFIELD、BURWOOD、STRATHFIELD及临近的 SUBURBS。STRATHFIELD作为交通枢纽及多种族融合的典范社区一直受到追捧，比起临近的BURWOOD从价格上非常有吸引力，全新一房32 万，租金380/w;两房43万，租金500+/w。最近很多首次置业者和投资客都选择了这里。RHODES和HOMEBUSH BAY是近几年发展起来的炙手可热的地区，区内独有的水景以及飞速发展的购物，休闲娱乐设施彰显了高贵典雅的生活气息，55-60万便可以买到两房的水边公寓，也是物有所值了。
悉尼的南区，比如：HURSTVILLIE、 KOGARAH、ROCKDALE。其中HURSTVILLIE是悉尼南部最大的华人社区，其中港澳及大陆南方人居多。这里集中居住的留学生来自 USYD、UTS、TAFE、WOLLONGONG等学校。该区位于悉尼CITY通往南部WOLLONGONG的轨道交通主线，生活设施齐全，治安环境比较好。南区oatley以南华人比例急剧下跌，因为靠海，房价贵，属于南部的第二贵区，一般的house都要在80万以上的价格。另外Kogragh，学校好，又有tafe,还有很大的公立医院。相对又比较安静。
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